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Immobilienkauf
Schnell mal eine Immobilie kaufen… Natürlich, das können Sie machen – besser jedoch nicht “mal eben schnell”. Warum nicht?! Es gibt besonders beim Immobilienkauf einiges zu beachten, damit der Kauf auch langfristig ein “glücklicher Kauf” bleibt. Selbst erfahrene Einkäufer bewerten Immobilien vor dem Kauf eingehend, um böse Überraschungen zu vermeiden. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Kaufentscheidung und stehen Ihnen als kompetente Partner mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns, dass Sie an unserem Immobilienangebot interessiert sind und beraten Sie gerne. Schauen Sie sich gerne unser aktuelles Immobilienangebot an oder geben Sie kostenfrei einen Suchauftrag auf, damit wir Sie in unsere Interessentenkartei aufnehmen können. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, lesen Sie hier, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt.
Link: Immobilienkauf
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Immobilienverkauf
Was Sie als Verkäufer wissen sollten Wussten Sie, dass knapp 90% der von privat verkauften Immobilien – also der Immobilien, die ohne Makler verkauft werden – deutlich zu günstig den Eigentümer wechseln? Zudem dauern die Verkaufsphasen von privat oftmals viel zu lange, da nicht die entsprechenden Vertriebskanäle gewählt werden und viele Vertriebsmethoden unbekannt sind. In einigen Fällen können Verkäufern so schnell mehrere hunderttausend Euro entgehen – d.h. sechsstellige Beträge.
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Immobilienvermietung
Die Neuvermietung von Immobilien – seien es Wohnungen, Gewerbeeinheiten oder vor allem besondere Immobilien – stellt Eigentümer oftmals vor einen gewaltigen Berg von Fragezeichen: Wie finde ich den passenden Kandidaten, der freundlich und solvent ist? Wie kann ich die Bonität des Kandidaten prüfen und sicherstellen? Wie inseriere ich ansprechend und rechtssicher? Wer erstellt mir einen Energieausweis? Wie organisiere ich die Besichtigungstermine und wer führt diese durch? Was gehört alles in den Mietvertrag? Wo erhalte ich eine aktuelle, rechtssichere Fassung? Was ist rechtlich erlaubt? Welche Miete darf ich ansetzen? Was muss ich bei der Wohnungsübergabe beachten? Welche Punkte habe ich jetzt noch vergessen?
Link: Immobilienvermietung
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Wertermittlung
Ein Immobilienverkauf ist mit viel Kapital und Verantwortung verbunden und ist deshalb genauestens zu planen und zu bewerten. Die Wertermittlung stellt hier einen zentralen Punkt dar. Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) unterscheidet grundsätzlich zwischen drei Verfahren, die – je nach Gebäudeart – Ihre entsprechende Anwendung finden und präzise ermittelt werden müssen. Neben den klassischen Bewertungsverfahren sind jedoch noch weitere Faktoren zur Wertermittlung ausschlaggebend. So ist beispielsweise die Lage der Immobilie ein wichtiges Kriterium. Ebenfalls hinzuzuziehen sind Marktberichte sowie eine individuelle Wettbewerbsanalyse mit vergleichsweise erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien in der unmittelbaren Umgebung. Erst nach vollumfänglicher Analyse aller Datenquellen sowie Synthese der Daten, kann eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie am aktuellen Immobilienmarkt erfolgen. Sollten Sie abseits von einem Kauf bzw. Verkauf ein professionelles Wertgutachten (Kurz- oder Langgutachten) benötigen, so senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über unser Kontaktformular mit dem Anliegen “Wertgutachten”. Gerne berechnen wir Ihnen vorab eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Liegenschaft. Wir benötigen dazu einige wenige Angaben Ihres Objektes. Nach Ermittlung kommen wir gerne zeitnah auf Sie zu:
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